Экспертиза представляет собой комплексное исследование, направленное на проверку соответствия проектных решений требованиям законодательства, технических регламентов, нормативных документов и условиям конкретного объекта.

Виды экспертизы проектной и проектно-сметной документации

В зависимости от целей, оснований и особенностей проведения выделяют несколько видов экспертизы.

1. Государственная экспертиза. Проводится уполномоченными организациями и предусматривает проверку проектной документации на соответствие требованиям законодательства, технических регламентов и нормативных документов. Необходимость её проведения определяется видом, назначением и характеристиками объекта капитального строительства.
2. Негосударственная экспертиза. Выполняется аккредитованными экспертными организациями на основании договора с заказчиком или застройщиком. Полученное заключение может использоваться для согласования проектных решений, финансирования и последующей реализации проекта.
3. Экологическая экспертиза. Направлена на оценку возможного воздействия планируемой деятельности на окружающую среду и проверку соответствия документации экологическим требованиям. Её проведение позволяет определить потенциальные риски и разработать меры по снижению негативного воздействия.
4. Техническая экспертиза. Предусматривает проверку проектных решений, расчётов и технических параметров. Специалисты оценивают надёжность, безопасность и возможность практической реализации предусмотренных проектом решений.

Порядок проведения экспертизы

Процедура проверки проектной и проектно-сметной документации определяется требованиями законодательства, нормативных документов и условиями договора. Как правило, работа включает несколько последовательных этапов.

1. Подача заявки. Заказчик передаёт заявление и комплект документов, необходимых для проведения исследования.
2. Предварительное рассмотрение документации. Специалисты проверяют состав и комплектность материалов, уточняют задачи, объём работ и сроки проведения экспертизы.
3. Проведение экспертизы. Выполняется анализ проектных решений, расчётов и смет, а также проверяется их соответствие установленным требованиям.
4. Подготовка заключения. Эксперты оформляют результаты проверки, приводят выявленные замечания, выводы и рекомендации.
5. Передача заключения заказчику. Итоговый документ предоставляется заказчику и может использоваться при доработке документации или принятии решений о реализации проекта.

Критерии качества проектной и проектно-сметной документации

При проведении экспертизы специалисты оценивают документацию по следующим критериям:

• соответствие требованиям законодательства и нормативных документов в области строительства;
• соблюдение технических требований и стандартов, установленных для конкретного типа объекта;
• учёт характеристик строительной площадки и предполагаемых условий эксплуатации объекта;
• обоснованность и достоверность расчётов, технических решений и исходных данных;
• корректность расчёта объёмов работ, материалов и сметной стоимости;
• чёткость и однозначность представленной информации;
• полнота и комплектность проектной и сметной документации;
• согласованность решений между отдельными разделами проекта.

Значение экспертизы документации

Экспертиза проектной и проектно-сметной документации является важной частью подготовки к строительству. Она помогает своевременно выявить ошибки, противоречия, необоснованные расходы и технические риски до начала выполнения работ.

Результаты проверки позволяют повысить качество проектных решений, обеспечить безопасность объекта и подтвердить соответствие документации установленным требованиям. Экспертное заключение также служит основанием для доработки проекта и принятия обоснованных управленческих решений.

Сообщение Экспертиза проектной и проектно-сметной документации: виды, порядок и критерии качества появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Экспертиза достоверности определения НМЦК, включает в себя:

• Анализ документов, представленных Заявителями для проведения проверки достоверности определения НМЦК:
• проверка на соответствие объекта закупки, НМЦК по которому представлена Заявителем на проверку, предмету проверки
• проверка комплектности документов, использованных при расчете НМЦК;
• проверка на соответствие требованиям Методических рекомендаций, утвержденных Заказчиком.
• Конъюнктурный и маркетинговый анализ, обобщенный анализ полученных результатов.
• Проверка применения поправочных коэффициентов, в т.ч. применяемых в целях оптимизации бюджетных средств, направляемых на закупку товаров, работ, услуг.

Порядок работы с нашей организацией по данной экспертизе:

Услуги по данным видам исследований осуществляются по типовому договору. Стоимость работ определяется индивидуально, так как зависит исключительно от трудоемкости.

По результатам проведенной экспертизы Заявитель получает мотивированное Положительное или Отрицательное заключение негосударственной экспертизы.

Сообщение Экспертиза начальной максимальной цены контракта появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

     Ущерб от затопления жилья может быть не меньшим, чем от пожара. При этом единственной возможностью возместить свои убытки нередко становится судебное разбирательство с виновником происшествия. Оценка ущерба после залива позволит Вам обосновать свои требования и получить причитающуюся компенсацию.

     Проведение независимой экспертизы станет веским преимуществом и при внесудебном (полюбовном) разбирательстве: имея на руках точную стоимость нанесенного ущерба, Вам проще будет настоять на выплате адекватной суммы денег.

Кто может заказать оценку залива

     Происшествие может произойти по вине соседей или коммунальных служб. В частности, владелец жилья отвечает за все сантехническое и инженерное оборудование, находящееся в его квартире. Инженерные коммуникации и трубопроводы, проложенные в самом здании, находятся в ведомстве коммунальных служб и обслуживающих организаций.

Настоять на проведении независимой экспертизы может:

• Пострадавшая сторона – для истребования денежной суммы с виновника залива или страховой компании;
• Виновная сторона – когда сумма, предъявленная к выплате, представляется намеренно завышенной.

Что оценивает экспертиза

     Независимая оценка ущерба после залива определяет сумму всех затрат, связанных с восстановлением утраченного либо (чаще) поврежденного имущества:

• Внутренняя отделка помещений. В отчете указывается характер повреждений и стоимость ремонтных работ. При этом используются не государственные (существенно заниженные), а фактические, рыночные цены на строительные материалы и ремонтные работы. При наличии кассовых чеков и актов выполненных работ от предыдущего ремонта обосновать полученную сумму будет проще.
• Инженерные системы. Практически всегда при заливе страдает электропроводка и осветительные приборы. Теплый пол может получить необратимые повреждения. Нередко требуется замена оборудования систем вентиляции и кондиционирования;
• Бытовые электроприборы. Экспертиза оценивает степень повреждений и стоимость все домашней техники, пострадавшей от воды;
• Личные вещи, материальные ценности. От затопления может пострадать мебель, картины, ковры, интерьерные аксессуары, личные вещи и пр. Эксперт оценивает степень их повреждений и стоимость ремонта/замены.

Как осуществляется

     Оценка залива квартиры выполняется согласно договору с экспертной организацией. В назначенный день (о дате и точном времени должны быть оповещены все стороны конфликта) специалист приезжает в пострадавшую квартиру и проводит экспертизу. Процедура выполняется в три этапа:

1. Визуальный осмотр и диагностика всех повреждений и разрушений;
2. Составление сметы на ремонт и восстановление пострадавшей отделки, вещей, мебели;
3. Составление отчета.

     Оценка ремонта после залива в обязательном порядке включает стоимость доставки всех необходимых материалов, а также приобретение оборудования и механизмов, необходимых для проведения ремонтно-восстановительных работ, однако не входящих в комплектацию строительных бригад.

Список документов

     Оценка после залива квартиры может выполняться при любых масштабах ущерба – от небольших потеков до тотального затопления. Для этого потребуются:

• Официальный акт осмотра от представителя управляющей компании (ЖЭК, ЖКХ и пр.). В документе должны бить указаны причины и обстоятельства залива, время происшествия и его виновник, а также первичный анализ поврежденного имущества;
• Правоустанавливающие документы на квартиру;
• Кадастровый и технический паспорта с выписками (план этажа, экспликации, расположение инженерных сетей);
• Любые документы, подтверждающие стоимость поврежденной отделки, личных вещей и оборудования (чеки, техпаспорта, договора на оказание услуг и т.д.).

     Акт залива в управляющей компании необходимо получить сразу после происшествия. Примерно через неделю можно обратиться в экспертную организацию – за этот период в достаточной для обнаружения степени проявятся все дефекты и повреждения отделки, незаметные в более раннем периоде. В течение этого срока нельзя выполнять косметический ремонт или маскировать следы затопления.

Отчет об оценке залива

     По результатам экспертизы составляется экспертное заключение (отчет), в котором подробно обоснована сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ и покупки/ремонта бытовой техники, а также всего пострадавшего от залива имущества. К нему прилагается акт осмотра квартиры и фотоотчет, подтверждающие факт затопления.

     Без своевременно полученного экспертного отчета получить адекватную компенсацию за причиненный в результате затопления ущерб практически невозможно. Стоимость оценки залива квартиры на практике всегда оправдывает возможность восстановить жилье за счет виновника происшествия.

Автор статьи: Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик Соловов Я.В.

Сообщение Оценка ущерба после залива квартиры появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Общая методология оценки недвижимости

Среди них наиболее влияют на стоимость следующие:

• Макро- и микроэкономические факторы, связанные как с общей конъюнктурой рынка, так и с параметрами конкретных сделок.
• Психологические факторы, основанные на действии рекламы, изменении массового сознания, моды в обществе.
• Физические факторы – местонахождение объекта, его износ, наличие коммуникаций.
• Инфраструктура объекта, юридическая чистота сделки, экологическая обстановка в районе.

     Учитывая сложность процедуры, оценка коммерческой недвижимости производится по наработанным методикам. Оценщик обязательно указывает в своем отчете, какой метод он использовал. Выбор метода оценки зависит от типа объекта, а также целей, с которыми производится процедура. Иногда есть смысл проводить оценку сразу несколькими способами – это позволит создать более понятную картину и установить точную стоимость. Методы могут применяться и для других видов оценки, не только недвижимости.

Затратный метод оценки

     Затратный метод оценки недвижимости – один из самых объективных, он не учитывает психологических факторов и особенностей инфраструктуры объекта. При затратном методе на стоимость внешние факторы могут влиять условно. Влияние инфраструктуры и психологических факторов распространяется лишь на земельный участок, который оценивается по адекватной рыночной стоимости.

     Основан данный метод на определении суммы затрат, необходимых на строительство данного или аналогичного объекта. В качестве источника информации могут быть использованы сметы, накладные, рыночные цены на строительные материалы. Проще всего с коммерческими зданиями, поскольку имеется бухгалтерская документация с балансовой и остаточной стоимостью, потраченными на ремонт суммами и объемом износа. Износ учитывается в обязательном порядке, кроме того, если показатели цен на стройматериалы устаревшие, могут быть использованы поправочные коэффициенты. Для остальных типов сооружений может применяться подсчет стоимости воспроизводства, хотя в этом случае могут тоже возникнуть трудности, если проект дома нестандартный и нет основной документации – оценить можно и по площади, этажности и т.д., но в этом случае нельзя будет говорить об идеальной точности. Затратный способ чаще всего применяется при страховании, в случае реконструкции и нового строительства.

Рыночный метод оценки недвижимости

     Рыночный метод оценки недвижимости используется наиболее часто. Его рекомендуется использовать при разделе домовладений имущества, он необходим, когда владельцем обдумывается наиболее рациональное коммерческое использование объекта. В основе метода – поиск аналогичных по типу объектов в свободной продаже и определение их стоимости. Данный метод будет сложно использовать, если объект недвижимости уникален и не получается найти аналогичных ему вариантов в продаже. В этом случае эксперт может найти схожий по экономическим показателям регион и провести оценку на основе его рынка. Насколько объективной получится такая оценка,сказать сложно, но в любом случае она будет более или менее реальной.

     Рыночный метод оценки часто оспаривается на судебных слушаниях, но успех дела во многом зависит от специалиста и его способности защитить свою работу. При рыночной оценке очень важно не затягивать с использованием экспертного заключения, поскольку цены на рынке могут меняться ежедневно, а значит, результат может стать неактуальным. С затратным методом в этом плане все намного надежнее.

Доходный метод оценки

Название данного метода говорит само за себя – специалист оценивает возможные доходы, которые могут быть получены от использования данного объекта недвижимости. Данный метод особенно удобно использовать при продаже недвижимости. Для оценки дохода используется метод капитализации и дисконтирования. Если денежный поток известен, известна пропорциональность его увеличения или снижения, то применяется метод капитализации. Применим к объектам со стабильными суммами доходов. Если денежный поток в будущем непредсказуем, может применяться метод дисконтирования.

Доходный метод очень удобно применять к объектам не только стабильно приносящим доход, но и к тем, у кого потоки доходов и расходов стабильностью не отличаются. Но вот объективно сказать о выгодности здания этот метод не может, поскольку высокая доходность может быть обеспечена не характеристиками строения, а, например, удобной инфраструктурой и другими факторами.

Автор статьи: Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик Соловов Я.В.

Сообщение Методы оценки недвижимости появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Подтверждением факта, что формальдегидные компоненты представляют смертельную опасность, причем коварную, медленно накапливающуюся в организме человека, является следующее видео, в основе которого положено исследование специалистов Министерства здравоохранения СССР.

Таким образом, настоятельно рекомендуем в случае подозрения на использование опасных соединений в конструкциях или в отделке дома, привлечь специалистов ООО «Судебные Экспертизы и Исследования» для проведения экологической обследование вашего жилья. По результатам проведенной работы мы сможем дать оценку безопасности жизненного пространства. Если же результат будет неудовлетворительный, наше заключение поможет вам отстоять свои права, потраченные деньги и вред здоровью в суде.

Микологическая экспертиза грибков и плесени

Микологическая экспертиза жилых помещений — значительно более востребованное исследование, нежели описанное выше. Основная причина для их возникновения – это нарушение температурно-влажностного режима в помещении. Споры плесени и грибков есть в любом помещении, ну может быть, за исключением стерильно чистых. В минимальной концентрации они угрозы никакой не вызывают и вы возможно даже и никогда не узнаете о существовании их. Но если по какой-либо причине произойдет нарушение микроклимата помещения и там увеличится влажность в совокупности с охлаждением поверхности, в этом месте грибок обязательно себя покажет. Микологическая экспертиза плесени или грибка проводится и вероятнее всего понадобится вам в следующих случаях:

• Ваша недвижимость пострадало от залива горячей водой в холодное время. Особенно, если в квартире наклеены плотные флизелиновые обои высокого качества. Подробнее тут.
• Помещения после залива недостаточно хорошо были проветрены, например, в подвале, высыхание шло очень долго. Как вариант, происходит постоянное намокание из-за некачественно установленных труб, окон, конструкций крыши.
• По какой-либо причине вентиляция в помещении явно недостаточна. Это часто наблюдается в санузлах квартир при установке пластиковых окон, герметичность которых может быть сравнима только с защитным сооружением на случай химической атаки.
• Ограждающие конструкции запроектированы с ошибками в расчетах или построены не по проекту. В итоге в холодное время года они просто-напросто промерзают и создают благоприятную почву для развития грибка или плесени.

Если Вы чувствуете, что в какой-либо комнате Вашей квартиры есть затхлый запах, или просто сыро, внимательно отнеситесь к этому проявлению. Наличие повышенной концентрации споров плесени, не менее опасно, чем наличие формальдегидных испарений.  В ряде случаев данная услуга микологическая экспертиза жилых помещений готовится сразу для суда, тут важно соблюсти процессуальные моменты и формальные признаки.

Автор статьи: Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик Соловов Я.В.

Сообщение Экологическая экспертиза квартиры: исследование на формальдегид и грибок появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Процедура изменения кадастровой стоимости земли

     В заявлении на оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, которое составляет заявитель, должны быть указаны:

• объект недвижимого имущества, в отношении которого ведется спор;
• место и дата его составления, от кого оно было написано и кому адресовано.

     В тексте заявления на  уменьшение кадастровой стоимости земельного участка необходимо перечислить аргументы, в соответствии с которыми заявитель решил, что установленная кадастровая стоимость существенным образом затрагивают его права. Для того чтобы обратиться в судебные органы с исковым заявлением о пересмотре  установленной на момент обращения кадастровой стоимости, досудебное урегулирование и подача заявления в Комиссию не требуется. Инициировать спор по поводу правильной оценки кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества имеют право как физические, так и юридические лица. Документ можно составлять и подавать с момента внесения в базу государственной кадастровой службы сведений об объекте.

      Для того чтобы обосновать обращение в компетентный орган и  переоценку кадастровой стоимости необходимо осуществить процедуру по отправке запроса заказчику работ и органу, который осуществляет функции по оценке. После регистрации запроса в качестве входящего документа на протяжении 7 рабочих дней заказчик и орган, который занимается деятельностью в сфере кадастровой оценки недвижимости, обязаны предоставить заявителю ответ, содержащий исчерпывающие сведения об объекте и критериях его ценообразования.

     После получения ответа на запрос необходимо оформить пакет документов, которые прилагаются к основному заявлению. В этот пакет, соответственно перечню, который рекомендован статьей 24.18 Федерального закона (далее — ФЗ) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», должны быть включены:

• справка по кадастру о действующей кадастровой стоимости объекта, в которой фигурируют сведения об итогах ее образования (ответ на запрос);
• копия нотариально заверенного документа, который устанавливает и удостоверяет права собственника на объект недвижимого имущества;
• все необходимые документы, которые может предоставить заявитель, подтверждающие недостоверность сведений о спорном объекте. Данные документы нужны только в том случае, если суть заявленных требований состоит в просьбе заявителя  признать сведения об объекте недостоверными;
• электронный или документальный формат отчета о коммерческой стоимости спорного объекта с положительной рецензией экспертного совета Саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.

     Если к заявлению об изменении кадастровой стоимости не будут приложены все вышеперечисленные документы, то, в соответствии с указанным выше ФЗ, оно не будет принято к рассмотрению. Именно по этой причине при оформлении пакета документов и непосредственно при подаче самого заявления, важно обратиться за помощью к квалифицированным юристам, которые помогут составить и собрать все необходимые справки и отчеты, не пропустив при этом сроки их давности, — и подать заявление в Комиссию. При обращении непосредственно в суд, также важно, чтобы на момент обращения с исковым заявлением, вся документация была актуальной и правильно оформленной. Лишь при соблюдении данных условий можно рассчитывать на успешное решение, позволяющее снизить кадастровую стоимость участка.

Как происходит пересмотр кадастровой стоимости

     После того, как Комиссия по кадастровой оценке приняла от заявителя пакет документов и заявление, решение об итоговой стоимости объекта выносится в течение 30 дней с момента регистрации его как входящего документа. В течение семи дней после дня регистрации Комиссия обязана уведомить орган местного самоуправления, в подведомственности которого находится то территориальное образование, на котором расположен объект, о поступившем в базу заявлении. Также, в случае, если заявителем не является собственник объекта недвижимого имущества, то Комиссия обязана в указанные сроки уведомить собственника о поступлении заявления об оспаривании стоимости его объекта недвижимости.

      На протяжении месячного срока рассмотрения заявления Комиссия имеет право отправить любой запрос, касающийся сути заявленных требований, к исполнителю работ, оценщикам, независимым экспертам, которые осуществляли оценку или каким-либо образом участвовали в ее формировании. По результатам проверки Комиссия принимает следующие виды решений о согласии или отказе снижения кадастровой стоимости земельного участка:

• при пересмотре стоимости по заявлению, в котором приводятся основания, которые указывают на несоответствия данных о спорном объекте, выносится два вида решений: о том, что в удовлетворении требований заявителя необходимо отказать (в случае, если сведения после проверки оказались достоверными); либо решение об изменении стоимости, если было фактически доказано, что сведения, представленные для вынесения первоначальной оценки, оказались недостоверными;
• при подаче заявления, содержащего требования по изменению оценки в соответствии с рыночной стоимостью объекта, Комиссия имеет полномочия вынести решение об удовлетворении заявления либо об отклонении в его удовлетворении по основаниям, которые предусмотрены и устанавливаются внутренним регламентом по созданию и деятельности Комиссии.

     Все решения, которые были вынесены и оглашены Комиссией заявителю не более чем в месячный срок, могут быть оспорены в суде. Решение должно быть оглашено в пятидневный срок субъекту, который является собственником спорного объекта, а также органу самоуправления, на территории которого расположен данный спорный объект. В том случае, когда решением Комиссии является пересмотр итогов установления размера кадастровой стоимости, об этом решении в пятидневный срок должен быть уведомлен орган, который осуществляет деятельность по оценке. Кроме того, в данный орган по определению кадастровой стоимости направляются следующие документы:

• документация по оценке рыночной стоимости объекта (в электронном или документальном формате), на основании которой был оспорен размер кадастровой стоимости;
• документы, которые содержат сведения о стоимости на данный момент времени.

     При обращении в суд после вынесения Комиссией неправомерного решения или в случае, если Комиссия вынесла решение в нарушение собственного внутреннего регламента, — ее решения будут признаны недействительными, а, заседание неправомочным. 

Автор статьи: Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик Соловов Я.В.

Сообщение Как снизить кадастровую стоимость земельного участка появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Подробнее о дебиторской задолженности

      Дебиторская задолженность оценивается наравне с любыми другими активами предприятия. Ее фактический размер и доля в общих активах предприятия обязательно учитываются при оценке финансовой эффективности хозяйственной деятельности, наравне с кредитными обязательствами. Согласно нормам бухгалтерского учета, все существующие права требования записываются в актив предприятия, а собственные долги – в пассив. Без достоверной информации по этим двум позициям экономический анализ предприятия не представляется возможным.

      Ближайшими аналогами дебиторской задолженности считаются долговые расписки и векселя. При необходимости правом требования можно воспользоваться так же, как и векселем – передать его сторонней организации за материальную компенсацию.

      Общая сумма дебиторской задолженности складывается из размера всех долгов перед предприятием. Они классифицируются:

• По срокам появления
  • краткосрочные (до года)
  • долгосрочные (от года и более)
• По срокам погашения
  • отсроченные (срок погашения наступает позже)
  • просроченные (срок погашения истек)

     Самыми сложными для изучения являются просроченные задолженности. Экспертам требуется не только пересчитать фактическую сумму долга, но и выяснить, есть ли у дебитора средства для его погашения.

Где используется оценка дебиторской и кредиторской задолженностей 

     Оценка дебиторской и кредиторской задолженностей – это одна из основных статей масштабного аудита предпринимательской деятельности. При этом реальная стоимость всех существующих долгов на момент оценки может существенно отличаться от сумм, прописанных в документах на долговые обязательства. Для определения реальной суммы текущих задолженностей и нужна оценочная экспертиза.

      Оценка рыночной стоимости дебиторской задолженности показывает< сумму всех долгов в финансовом эквиваленте, а также является основой для расчета доли долговых активов по отношению к общей стоимости активов предприятия. Чем выше процент долговых обязательств по отношению к суммарному оборотному капиталу, тем ниже рейтинг компании на отечественном рынке.

Оценочная экспертиза необходима также:

• при обращении в суд для взыскания имущества с должника
• при переуступке (продаже) прав на взыскание долга третьему лицу

      В традиционном смысле долговые обязательства не продаются, так как они не являются товаром. Однако после установления рыночной стоимости (экспертиза) дебиторская задолженность получает все свойства товара и может быть уступлена третьему лицу за определенную сумму возмещения.

Как проводится оценка дебиторской задолженности

       Стоимость долговых активов может высчитываться доходным, затратным или сравнительным методами. При этом на конечную стоимость задолженности будут влиять:

• юридические основания к появлению долга
• сроки возникновения и погашения задолженности
• наличие просроченных платежей и обременений по ним
• конъюнктура рынка и спрос на перекупку долга
• платежеспособность дебитора
• наличие имущественного залога или банковской гарантии
• наличие претензий со стороны дебитора к качеству товаров/услуг

       На основании всего вышеперечисленного специалисты экспертной организации подбирают наиболее действенные методики оценки и определяют объективную стоимость задолженности на текущее число и при данной стоимости денег. Величина дисконта в данном случае будет зависеть от сложности истребования долга и наличия у должника денежных либо имущественных активов.

Регламент проведения экспертизы:

1. предварительный анализ ситуации
2. сбор и изучение документации
3. анализ финансового положения компании – кредитора
4. анализ финансового положения дебитора
5. маркетинговые исследования
6. определение рыночной стоимости задолженности
7. составление отчета

      Для объективной оценки задолженности предприятие-контрагент предоставляет экспертам следующие документы:

• договора, повлекшие за собой задолженность
• платежные документы, счета, данные о частичной оплате (в случае рассрочки и других форм оплаты товара частями)
• документы, подтверждающие предоставление товаров либо услуг
• все имеющееся делопроизводство по текущему вопросу (письма, претензии и пр.)
• судебное решение по вопросу взыскания долга (при наличии)

      Отчет об оценке дебиторской задолженности имеет юридическую силу и может быть использован в качестве доказательной базы при судебном разбирательстве.

Автор статьи: Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик Соловов Я.В.

Сообщение Оценка дебиторской задолженности появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.