Изыскательские работы в строительстве дают точное обоснование возможности и целесообразности возведения здания того или иного типа на данном участке. Нередко собственники игнорируют предварительное обследование грунтов и инженерно-геологические изыскания для строительства для коттеджей, сразу приступая к заливке фундамента. Результатом могут стать обширные трещины и заметная осадка здания.
Детальные изыскательские работы ложатся в основу будущего проекта. В частности, на основании результатов изысканий проектная организация может принять решение о:
- предпочтительном типе материалов и конструкции здания;
- дополнительном источнике водоснабжения (колодец/скважина);
- мерах защиты окружающей среды;
- возможности реализации различных архитектурных идей и т.д.
В рамках изыскательских работ специалисты изучают:
- состояние зданий и сооружений, на которые может повлиять строительство нового объекта;
- уровень сейсмичности участка и выбор соответствующих строительных материалов;
- виды и расположение грунтов, их анализ, расчет осадки здания;
- прогноз изменений в несущих конструкциях в соответствии с данными гидрогеологических исследований;
- устойчивость естественных склонов (строительство в холмистой местности) и искусственных объектов – насыпей, котлованов;
- влияние нового объекта на гидрологические и климатические условия местности;
- влияние строительного процесса и нового объекта на экологическое состояние участка и т.д.
Инженерные изыскания могут проводиться в течение всего периода строительства – для мониторинга технического состояния объекта и его соответствия проектной и исполнительной документации. При реализации крупных (масштабных многоэтажных) объектов инженерное сопровождение наиболее важно – изыскательские работы должны проводиться по окончании каждого этапа строительных работ, чтобы вероятные отклонения от проекта и строительные дефекты не усугублялись с каждым очередным шагом.
Автор статьи: Руководитель Департамента «Землеустроительная экспертиза и инженерно-геодезические работы» Кондратьева А.А.