Составление дефектной ведомости (приемка квартиры без отделки и с отделкой)
Составление дефектной ведомости (приемка квартиры без отделки и с отделкой)
При сдаче многоквартирного дома застройщик не всегда качественно реализует строительно-монтажные работы. Слабым местом, чаще всего, являются общестроительные работы и инженерные коммуникации.
Чтобы избежать дополнительных расходов на ремонт, необходимо составлять дефектную ведомость на существующие нарушения. Исходя из этого документа, для устранения всех дефектов, составляется смета и рассчитываются расходы, объемы и сроки работ. Для получения более точных данных, в обследовании иногда применяются лабораторные исследования. После выполнения ремонтных работ по исправлению дефектов, дефектная ведомость является единственным документом для контроля устранения дефектов.
Что указывается в дефектной ведомости?
- Все найденные дефекты и недоработки;
- Возможные причины их возникновения;
- Их размер и местоположение;
- Заключения по правке найденных проблем.
От правильности составления дефектной ведомости зависит качество сметы, а в дальнейшем и стоимость ремонтных работ. Чтобы составить дефектную ведомость надо назначить комиссию, которая должна состоять минимум из трех человек, а именно:
- Руководитель структурного подразделения, которое эксплуатирует данное помещение;
- Заведующий хозяйством;
- Специалист по строительству. Причем этот специалист должен быть узкопрофильным, например, если требуется проверка электропроводки, то необходим электрик и т.п.
Как заполнять дефектную ведомость?
Не существует единого образца заполнения дефектной ведомости, каждый случай имеет свои определенные требования.
Дефектная ведомость чаще всего требуется в таких случаях, как:
- Для оспаривания качества ремонта, материалов или комплектующий, а также определить реальную стоимость строительных и ремонтных услуг.
- Для экспертной оценки стоимости требуемых работ по строительству, в отличие от расчетов подрядчика.
- Для подтверждения отказа от оплаты выполненных работ или услуг.
- Для решения споров по качеству выполнения ремонтных работ.
Рассматривая более подробно, дефектная ведомость может распространяться:
- При заливе квартиры;
- При обнаружении нарушений ГОСТ и СНиП;
- Перед ремонтом инженерных коммуникаций, с указанием их состояния;
- Для капитального или планового ремонта коммуникаций;
- При приеме квартиры как в новостройке, так и вторичного жилья;
- После осмотра фасада, кровли и отдельных строительных конструкций;
- При возмещении ущерба квартиры, для подачи искового заявления.
Чтобы избежать в новой квартире последующих крупных ремонтных работ, обращаясь в нашу компанию «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы», Вы получите дефектную ведомость и техническое заключение. Наши эксперты проверят инженерные сети, несущие и ограждающие конструкции, и при наличии чистовой отделки ее качество. Полученные документы послужат Вам основанием для оформления претензии недобросовестному застройщику после приемки квартиры.
ПОРЯДОК РАБОТЫ
Ваше
обращение
к нам
Бесплатная
консультация
Выезд
специалиста и
Заключение
договора
Экспертное
заключение
для Вас
НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ
Генеральный директор ООО «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы»
Дипломированный инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Включен в Национальный реестр специалистов НОПРИЗ, вид осуществляемых физическим лицом работ «Организация выполнения работ по подготовке проектной документации», регистрационный номер П-066065. Включен в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ. Регистрационный номер С-77-120882. Вид осуществляемых физическим лицом работ «Организация выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства». Судебный эксперт в области строительно-технической экспертизы. Действительный член Союза лиц, осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований «Палата судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова», регистрационный номер в Реестре членов «СУДЭКС» 2839.
Руководитель Департамента «Землеустроительная экспертиза и инженерно-геодезические работы»
Дипломированный «Инженер» по специальности «Прикладная геодезия».
Технический директор
Дипломированный «Инженер» по специальности «Теплогазоснабжение и вентиляция».
Ведущий эксперт по общестроительным работам Департамента «Строительно-техническая экспертиза», эксперт-оценщик
Дипломированный инженер по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью».
Руководитель Департамента «Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации» ООО «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы»
Магистр техники и технологии по направлению «Строительство».
НАШИ КЛИЕНТЫ
