Сообщение Инструментальное обследование зданий появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Экспертиза металлоконструкций проводится в несколько этапов:

• Анализ сметной, проектной документации,
• Осмотр объекта,
• Проверка состояния всех металлических частей здания неразрушающими методами: контроль состояния узлов и соединений, выявление деформаций, перекосов геометрии и признаков коррозии, на металлических частях сооружения,
• Фиксация дефектов на фото и видео, материалы прикладываются к актам осмотра и отчётам эксперта,
• Расчеты: определение максимальной прочности металла, составление проектов реконструкции, обоснование необходимости ремонта.

Сообщение Обследование металлоконструкций зданий появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Один из видов оценочных работ в рамках направления «Обследование зданий и сооружений» — определение прочности бетона, являющаяся на сегодняшний день самой популярной услугой компании «Судебные Экспертизы и Исследования». Квалифицированные инженеры технического надзора в постоянном режиме проводят проверку качественных характеристик бетона, обеспечивая безопасность и долголетие эксплуатации жилых домов и промышленных построек.

Понимая важность проведения независимой экспертизы бетона и сложность технологического процесса, мы доверяем эту работу только высококлассным специалистам с многолетним опытом.

Для реализации большинства строительных объектов используются бетонные и железобетонные конструкции. При строительстве крупных зданий и сооружений традиционно используют бетон марок М300, М350 и М400, их показатели прочности составляют соответственно 294, 327 и 393 кг/см3. (Это показатель обозначает, какое предельное давление выдерживает один квадратный сантиметр конструкции.) Однако на прочностные характеристики материала оказывают существенное влияние косвенные факторы, такие как тип и чистота наполнителя, способ заливки, условия затвердевания.

Марка и класс бетона указываются в сопроводительной документации при отгрузке каждой партии товара с завода-изготовителя, однако реальные показатели прочности могут отклоняться от нормативных значений. Поэтому на каждом предприятии, выпускающем готовую бетонную смесь (БСГ), сборные, сборно-монолитные и монолитные конструкции, определяется фактический класс прочности материала в соответствии с ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности».

Стоимость и сроки проведения

Сообщение Определение прочности бетона (бетонных или железобетонных конструкций) появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Наша компания проводит мониторинг технического состояния зданий и сооружений. В нашем штате работают эксперты разных специализаций: инженеры, строители, архитекторы, сметчики. Мы скрупулезно обследуем все конструкции, находим скрытые и явные дефекты. Наши экспертизы состояния зданий и сооружений принимают суды разных инстанций. Если наша экспертиза будет признана недостоверной, мы вернём вам деньги.

Здания и сооружения должны быть безопасны для окружающей среды. Люди, которые в них проживают или работают, должны быть избавлены от любых физических рисков. Обязательность регулярного обследования технического состояния построек регламентируется федеральным, отраслевым законодательством. Главная задача эксперта, занимающегося мониторингом зданий и сооружений — вовремя распознать аварийные признаки в конструкции. Благодаря его работе можно предотвратить опасность для людей, окружающей среды. По результатам экспертизы узнают, какие дефекты конструкция приобрела за время эксплуатации. Специалист рекомендует, какой ремонт требуется для их устранения.

Что входит в технический мониторинг

Во время обследования зданий и сооружений проверяется состояние частей, которые несут самую большую нагрузку. ГОСТ предлагает следующий список: фундамент, грунт, стены, крыша, перекрытия, балконы, лестницы, балконы, колонны.

В зависимости от вида строительного материала эксперт использует разные методы анализа. Подход к обследованию кирпичного дома или деревянной бревенчатой избы будет разным. К примеру, при мониторинге деревянных домов эксперт ищет признаки гниения в несущих конструкциях, следы плесени, прогибы балок и колонн. Он проверит, выполняют ли свое назначение системы паро- и гидроизоляции. При мониторинге состояния каменных зданий, сооружений проверяется прочность кладки, берутся пробы камня, чтобы проанализировать его свойства в лаборатории. Чтобы эксперт получил полную информацию о состоянии сооружений, владелец должен обеспечить условия работы. Специалисты по мониторингу получают все документы на дом. Особенно их интересует проектная документация с описанием конструкций и применённого материала. Собственник обеспечивает доступ эксперта ко всем важным частям здания: крыша, фундамент, стены. Эксперт имеет право снять часть отделки, чтобы взять пробу материала стены, проделать небольшое отверстие в фундаменте, заглянуть под обшивку пола.

Особую сложность представляет проверка состояния уникальных зданий. Проектов для домов со статусом части культурного наследия нет. Поэтому эксперт при анализе технического состояния опирается на архивные документы, воспоминания современников, даже конструкции сходных зданий. Системы усиления для аварийных, ограниченно работоспособных объектов не должны навредить хрупкому культурно-историческому объекту, вписаться в его экстерьер.

Техническое обследование зданий и сооружений — процедура сложная. Для ее качественного исследования нужно провести комплексный анализ всех частей постройки, не упуская ни одной мелочи. Эксперт должен обладать высокой квалификацией. Среди критериев: точные знания положений основных ГОСТов, опыт работы на крупных строительных объектах. Компания, предлагающая услуги технического мониторинга состояния здания, должна иметь свидетельство члена саморегулируемой организации. Для нее обязательна лицензия от государства на осуществление экспертной деятельности. Документы только от этих организаций принимают государственные органы в качестве официального документа. Заключения о состоянии здания экспертов в качестве доказательства принимает и суд.

Сроки технического мониторинга зданий и сооружений описаны в ГОСТе. Есть несколько периодов обследования:

• Через два года после запуска объекта в эксплуатацию,
• Раз в 10 лет. Причем для сооружений, функционирующих в экстремальных условиях, этот срок сокращается в два раза. К таким условиям относятся морозы Крайнего Севера, повышенная сейсмичность Камчатки, повышенная влажность районов, склонных к подтоплению,
• Сразу, как закончится срок эксплуатации, предписанный застройщиком,
• После техногенных аварий, природных катаклизмов,
• После нахождения видимых дефектов, трещин, разрушений,
• По желанию владельца,
• По требованию контролирующих органов,
• При условии изменения назначения здания.

Сообщение Мониторинг технического состояния здания появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Цели экспертной оценки «незавершенки»

Отсутствие должной консервации имеющихся построек и элементов инфраструктуры, многолетнее влияние перепадов температур, всевозможных осадков и даже попыток вандализма оставляют свои следы. Так, проведение экспертной оценки и составление подробного акта обследования объекта незавершенного строительства становится необходимостью в нескольких случаях:

• обнаружение явных последствий влияния внешних факторов на целостность здания (погодных, физических и прочих);
• утеря проектной документации, необходимой для возобновления строительных или восстановительных работ;
• экспертиза объекта незавершенного строительства производится при перепрофилировании здания и кардинальной смене его назначения.

В ходе проведения всех этапов обследования незавершенного строительства ставится ряд задач:

• Определение объема выполненных строительных работ для разработки стратегии окончательного возведения постройки.
• Выявление степени износа конструкций и отделочных материалов для принятия решения о возможности дальнейшей эксплуатации.
• Оценка реальной рыночной стоимости недостроя при покупке/продаже.

Стоимость и сроки проведения

Сообщение Обследование незавершенного строительства появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.