Для своевременного реагирования на уязвимые места конструкций и обеспечения экономичности, безопасности и рентабельности нового объекта, выполняется контроль качества выполненных работ.

К такому виду обследования обращаются как заказчик, так и подрядчик. Заказчик обращается в случае, когда полученный результат не устраивает его, имеются дефекты и есть сомнения на использования более дешевого материала. Подрядчик обращается в случае, когда заказчик отказывается платить по договору, высказывая свое недовольство.

Обследование могут проводить государственные учреждения, негосударственные организации, а также аттестованные физические лица.

В каких случаях Вам понадобится обследование качества выполненных ремонтно-строительных работ:

• Заказчик предъявляет претензии к отдельным видам работ;
• Очевидные отклонения полученного результата от согласованной проектной документации;
• Качество ремонта не удовлетворяет заказчика (отделочные работы, монтаж конструкций, использование материала);
• Были обнаружены дефекты после подписания акта сдачи-приемки (нарушены технологии, ошибки в просчетах);
• Имеются подозрения на завышенную стоимость работ, количество включенных в смету материалов или без объективных оснований было задействовано больше материала, чем в изначальной сметной документации.
• Имеются подозрения на использование материалов, вредных для здоровья человека.
• Имеются подозрения на качество используемого материала хуже, чем прописано в смете.
• Отказ клиента подписывать акт сдачи-приемки работ, а также оплачивать выполненные работы.
• В процессе судебного процесса, понадобилась услуга экспертной компании для решения спорных вопросов по качеству ремонтных работ.

Порядок проведения экспертизы:

• Подписание договора, тщательное изучение полученных документов и составление предварительного описания объекта.
• Экспертиза объекта – осмотр и обмеры всех дефектов и их фотофиксация. При необходимости используются специализированные приборы, благодаря которым, можно выявить невидимые глазу дефекты. Если необходимо проверить материал на качество, то для этого берутся пробы, для проведения исследований в лабораторных условиях.
• Анализ взятых образцов материала в лабораторных условиях. Здесь определяется качество материала, его соответствие требованиям безопасности, техническим условиям, строительным нормам и ожиданиям заказчика.
• Составление экспертного заключения. Этот документ является важнейшим документом как для судебного, так и внесудебного процесса.

Позвоните в «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы» и мы ответим на все Ваши вопросы. Наши эксперты качественно и оперативно выполнят свою работу, и ответят на все поставленные вопросы.

Сообщение Обследование качества выполненных ремонтно-строительных работ появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Алгоритм действий после потопа или пожара:

• Обратиться в коммунальную службу для официального оформления факта залива или пожара. При этом должна быть установлена виновная сторона, место, время и сами обстоятельства;
• Получить акт управляющей компании с детальным описанием ущерба;
• Зафиксировать состояние квартиры – произвести фотофиксацию;
• Вызвать оценщиков для составления акта обследования. Однако, за 3 дня до их визита необходимо уведомить виновную сторону о предстоящем осмотре помещения, и пригласить к процедуре наблюдателем.

В чем заключается работа экспертов?

• Осмотр и визуальное обследование;
• Подготовка фотоотчета;
• При необходимости проведение инструментального исследования и выявление возможности дальнейшей эксплуатации конструкций;
• Проведение обмерных работ;
• Определение, в какой мере дефекты причинили вред имуществу;
• Определение рыночной стоимости, составив сметный документ;
• Формирование дефектной ведомости и итогового акта.

Составленное заключение является техническим и юридическим документом. Оно предоставляется в страховую компанию для обоснования стоимости страховой выплаты. Если недвижимое имущество было застраховано от несчастных случаев, то понадобятся дополнительный пакет документов.

Наиболее частые причины залива помещений:

• Аварии систем отопления;
• Аварийное состояние кровли и стен;
• Прорыв водопроводных и канализационных труб;
• Несоблюдение правил при проведении ремонтных работ;
• Неправильная эксплуатация оборудования.

Наиболее частые причины залива помещений:

• Неаккуратное обращение с огнем;
• Неисправность электрооборудования, забытые включенные электроприборы;
• Недопустимые действия с печным отоплением в частных жилых домах;
• Наличие неисправной электропроводки;
• Неисправность бытовых газовых приборов;
• Размещение взрывоопасных производств около жилых домов;
• Умышленное причинение вреда;
• Нарушение правил технической эксплуатации электроустановок;
• Несвоевременный ремонт оборудования;
• Нарушение хранения запасов горючих и взрывоопасных веществ.

Отличия независимой экспертизы и оценки

Оценщик рассчитывает только точный размер ущерба, а специалисты независимой экспертизы обследуют более детально и выясняют причины возникновения пожара или залива.

Для того, чтобы заказать независимую оценку ущерба после пожара или залива помещения, свяжитесь с нашими специалистами или оставьте возникший вопрос в окне «Диалог». Наши сотрудники «Центра инжиниринговых услуг и технической экспертизы» незамедлительно свяжутся с Вами и ответят на все вопросы и будут готовы выехать в любое удобное для Вас время.

Наша компания проводит как оценку, так и независимую экспертизу. Работаем с различными объектами недвижимого имущества (квартиры, жилые дома, торговые, офисные и производственные помещения). Эксперты компании имеют все необходимые документы для проведения обследований, и богатый опыт работы в данной сфере.

Сообщение Обследование квартиры после залива, пожара появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Какие аспекты обследует эксперт?

• Соответствие квартиры санитарным нормам;
• Качество эксплуатационных характеристик коммуникаций (электроснабжение, отопление и т.п.);
• Оценка степени износа строительных конструкций и общего состояния здания;
• Соответствие требований пожарной и экологической безопасности.

Причем каждый объект рассматривается индивидуально. Например, здание не подключено к инженерным сетям, и оно считается непригодным для жизни, а отсутствие централизованного водоснабжения не считается признаком непригодности. При этом, если нет канализации, то дом будет считается непригодным для существования.

Требования, которые могут нарушаться, в связи с чем, помещение считается как непригодное для проживания:

• Нормативно-технические. К ним можно отнести различного рода дефекты конструктивных элементов. Что в свою очередь влияет на несущую способность здания и износ отдельных элементов;
• Строительные требования. К этому пункту относятся различные нарушения среди нормативов в строительстве здания;
• Санитарно-эпидемиологические. В законодательстве существует большое количество СанПинов, каждый из которых отвечает за освещенность, воздухообмен, и другие не менее важные характеристики помещения пригодного для жизни.

Помимо определения помещения как пригодного или непригодного для жизни, эксперты определяют следующие вопросы:

• Разрешение споров о возможности постоянной регистрации собственников дачных домов по адресу их фактического местоположения;
• Оспаривание сделок купли-продажи;
• Ускорение решения вопроса о предоставлении внеочередного жилья, взамен ветхого.

Чтобы определить приспособленность помещения для проживания в нем применяют органолептические и различные инструментальные методики.

Что входит в обследование квартиры?

• Осмотр помещений и здания;
• Фиксация размеров, сечений и при наличии трещин;
• Взятие образцов материалов для лабораторного исследования;
• Замер влажности помещения и благоустройства двора;
• Фотофиксация всех дефектов;
• Составление заключения.

Готовое заключение подходит для аргументации непригодного жилья в судебных и досудебных разбирательствах, а также служит подтверждением того, что жилье пригодно для жизни. В нем представлены объективные обоснования о статусе жилого помещения. В документе так же имеются фотографии объекта обследования с подробным описанием их состояния. Кроме того, указывается степень физического износа помещения и представляются рекомендации по ремонту или реконструкции.

Заключение содержит в себе информацию:

• Об аварийности здания;
• О соответствии помещения строительным нормам и стандартам;
• О возможности проживания в квартире;
• О его санитарных показателях;
• О возможности переустройства;
• О действиях, которые необходимо предпринять для улучшения качества помещения.

Стоимость обследования квартиры на пригодность для проживания рассчитывается индивидуально исходя из площади объекта, сложности ситуации и пакета уже имеющихся документов. Для получения подробной консультации и определения точной стоимости обследования, Вы можете позвонить нам по телефону 8 (800) 555-99-49, либо оставить заявку в форме обратной связи.

Сообщение Обследование квартиры на пригодность для проживания появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Экспертиза соответствия объекта санитарным требованиям учитывает общие стандарты в этой области, специфические нормы, международные договоры о качестве экспортной продукции.

Функции экспертов

Исследование соответствия санитарным требованиям дает ответы на разные вопросы, которые заказчик формулирует в техническом задании. Эксперт находит нарушения в проектной документации, которые ведут к несоответствию санитарным требованиям. При строительстве, ремонте или реконструкции такие нарушения приводят к серьезному риску для здоровья людей. Анализу подвергаются производственные помещения. При этом необязательно только те, что относятся к производствам с вредными условиями. Пребывание и длительная работа в них не должны вредить сотрудникам. Должны быть безопасны для работников и производственные процессы. Если в процессе производства продукции выделяются вредные для человека вещества, его защищают специальной одеждой, другими средствами. Эксперт определяет, безопасно ли проживание в здании людей.

Когда нужна экспертиза?

Исследование на соответствие санитарным нормам проводится:

• при реконструкции, техническом перевооружении, ремонте здания. Эксперт решает, не вредит ли работа и проживание в таком здании здоровью людей,
• при признании объекта аварийным — наличие опасных для здоровья условий жизни, работы ускоряет процесс,
• при покупке недвижимости — признание нарушений снижает цену здания или участка,
• при экспорте товара — без санитарно-эпидемиологических исследований продукцию не примут к продаже за рубежом.

Эксперты нашей компании готовы начать работу над объектом исследования уже на следующий день после заявки. Сотрудники проанализируют особенности объекта с точки зрения актуального законодательства. Эксперт предложит пути устранения проблемы, рассчитает примерный объем работ. Работаем быстро и с гарантией.

Сообщение Соответствие объекта исследований санитарным нормам появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Исследование грунтов является важнейшим элементом при подготовке к строительству здания любого назначения, а также необходимо при проведении реконструкции уже действующего объекта. Их анализ — составная часть инструментального обследования застройки, которая в ряде случаев может выступать самостоятельным видом изучения состояния конструкций нулевого цикла на предмет прочности и степени износа.

Не секрет, что в ряде случаев нет необходимости производить строительство нового сооружения, что называется, с чистого листа. Приходится протягивать коммуникации, вести дорогостоящие земляные работы, особенно в условиях стесненной городской застройки. При этом старые нормативы содержали столь значительный запас прочности, что возможность надстройки дополнительных этажей допустима почти во всех случаях – несущая способность каркаса здания, чаще всего, позволяет. Главный вопрос при этом, выдержат или нет дополнительную нагрузку конструкции нулевого цикла.

Организацию стандартизованного анализа состояния здания, экспертизы грунта и уровня залегания подземных вод необходимо проводить с целью обеспечения безопасной эксплуатации сооружения, ввиду изменения функционального назначения объекта и перепланировках.

Программа обследования, равно как и для других видов инженерных изысканий,  строится индивидуально в зависимости от географических и климатических особенностей участка и на основании технического задания заказчика.

Виды и этапы исследования грунтов

Обследование грунтов под подошвой фундамента сооружений входит в спектр инженерно-геологических изысканий и предполагает проведение ряда процедур:

• Проходка шурфов и инженерно-геологических скважин — в момент, когда принято решение о вскрытии фундамента для обнаружения причины разрушения или подтопления роются специальные шурфы и скважины. Эти отверстия делаются с согласованием с картой размещения подземных коммуникаций. Шурфы пробиваются на глубину 0,5 м в том количестве, которое достаточно для подробного изучения геологических характеристик.
• Отбор образцов почвы и проб подземных вод для лабораторных изучений, этот этап необходим для выявления просадочных характеристик песка, супеси или глины. В том числе и с использованием оборудования производится измерение прочностных и деформационных свойств почвы под фундаментом инженерных сооружений.
• Организация статического и динамического зондирования как основных способов проведение полевых исследований.
• Геофизические испытания.
• Стационарные наблюдения за процессом изменения геологических элементов под фундаментом объекта и подземным гидрорежимом.

Основными способами, применяемыми сегодня для изучения свойств и характеристик грунтов под фундаментами, являются полевой метод и лабораторная экспертиза грунта.

Сообщение Обследование грунтов оснований и фундаментов появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Чаще всего собственники зданий обращаются к нам, когда хотят улучшить их эксплуатационные показатели. Они принимают решение об экспертизе перепланировки до начала проведения реконструкции помещений. Такая потребность возникает в домах старой застройки, ведь они не удовлетворяют своих владельцев по ряду параметров:

• размеру площадей (офисных, производственных или жилых);
• высоте потолков;
• инженерным коммуникациям (устаревают быстрее всего).

Для одних оптимальным решением проблемы будет приобретение нового здания, для других – реконструкция существующего объекта. Иногда удается без ущерба для строения, например, увеличить его этажность, убрать часть перекрытий, «раздвинуть» перегородки. Предварительная экспертиза будущей перепланировки жизненно необходимо для безопасности людей, которые живут и работают в здании.

Стоимость и сроки проведения

Сообщение Обследование здания или сооружения при реконструкции и перепланировке появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Проведение коммуникаций — важный этап подготовки сооружения к сдаче в эксплуатацию.

Обследование инженерных систем проводится в новых сооружениях и в зданиях, уже введенных в работу. Это целый комплекс работ и мероприятий. В их ходе специалисты оценивают инженерные сети, их техническое состояние. В результате собственник здания получает информацию о дефектах сетей. Подробно описывается их функционал, способы исправления недостатков. Анализируется, как соответствуют инженерные сети проекту, санитарным требованиям, строительным регламентам.

Обследование сетей проводится как отдельно, так и при оценке здания.

Значение процедуры

Регулярное обследование технического состояния сетей избавляет от крупных аварий, порчи имущества, травм жильцов и сотрудников.

Обследование инженерных сетей необходимо, если:

• В здании часто происходят аварии,
• Системы пережили реконструкцию,
• Был капитальный ремонт,
• Здание перешло другому собственнику.

Оценке подвергаются инженерные системы:

• Водопровод (горячая, холодная вода),
• Отопление,
• Канализация, водоотведение,
• Вентиляция, кондиционирование,
• Пожарная сигнализация,
• Электроснабжение.

Наша компания занимается техническими экспертизами разного уровня. Техническое обследование инженерных систем проводят эксперты высокого уровня. Клиентам мы предлагаем несколько вариантов обследования инженерных сетей. Цена составит от 30 000 рублей, сроки выполнения 5-10 рабочих дней. Чтобы выбрать нужный вариант обследования инженерных систем, позвоните нашим менеджерам. Они подробно расскажут о составе процедуры. Для удобства клиентов специалист выезжает на объект или на встречу в пределах МКАДа.

Что мы делаем

Техническим исследованием инженерных сетей занимаются высококлассные специалисты. Они выясняют:

• Соблюдены ли требования проекта,
• Есть ли дефекты систем,
• Соответствуют ли системы современным стандартам, санитарно-гигиеническим нормам,
• Имеют ли системы неиспользуемые участки и насколько они нужны для работы всех систем,
• Насколько изношены системы здания, нужен ли их ремонт, в каком объеме его проводить,
• Как модернизировать инженерные сети, увеличить их функционал.

Результат работы экспертов — детальный документ с описанием актуального состояния сетей, их неполадок особенностей, ведущих к снижению их эффективности. Специалисты дают рекомендации по устранению дефектов, модернизации, плановому ремонту.

Этапы работ

Обследование инженерных сетей состоит из 4 этапов:

• Начальный — подготовка к обследованию, анализ технической документации. В пакет бумаг входят паспорта на элементы сетей, отчёты о поломках, чертежи, проекты.
• Подготовка — осмотр внешних элементов, запорной арматуры, фитингов,
• Подробный — обследование инструментальными, лабораторными методами. Для замеров технических параметров используются высокоточные приборы. Работа по обследованию автоматизирована благодаря новому программному обеспечению. Заказчик получает детальное описание состояния каждого узла, его дефекта, параметров работы.
• Документальный — последний этап, когда все выявленные данные сводятся в единый документ. Это описание дефектов используется для ремонтных работ, модернизации. Эксперты дают рекомендации по совершенствованию систем жизнеобеспечения здания, замене отдельных участков, демонтажу морально устаревших узлов.

Экспертное заключение

Вся информация, полученная в ходе исследований, документируется в итоговом техническом отчёте. Он описывает состояние коммуникаций, возможности повышения их эффективности, причины аварий, потерь потенциала на определенных участках. Подтверждают данные отчёта другими техническими документами: чертежи, проекты, отчёты, фотографии, на которых изображено исходное состояние коммуникаций, ведомости с описанием дефектов.

Порядок проведения один для обследования инженерных систем разных зданий. Регулярное обследование инженерных сетей гарантирует безопасность эксплуатации жилых и промышленных зданий.

Сообщение Техническое обследование инженерных систем появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.