Но этот материал обладает и рядом недостатков, которые укорачивают срок службы деревянных материалов: негативное влияние влаге и сырости, низкая огнеупорность, подверженность грибковому поражению и насекомым.

Для того чтобы исключить влияние патогенных факторов на перекрытия из дерева, кровельные и половые лаги в жилом доме или другом здании, выявить скрытые дефекты, необходимо проводить регулярное обследование деревянных конструкций зданий.

5 ПРИЧИН ПРОВЕСТИ ЭКСПЕРТИЗУ ДЕРЕВЯННЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Существует несколько признаков, наличие которых говорит о том, что пора бить тревогу: элементы и части постройки из дерева находятся в опасности! Важно не пропустить эти сигналы и вовремя выявить проблему.

1. Затхлый, грибной запах в помещении говорит о том, что идет активный процесс поражения грибком, а это в свою очередь наносит удар по прочности и надежности всей конструкции.

2. Видимые проявления плесени и грибкового поражения — обнаружив такие очаги, нужно немедленно обратиться к специалистам для проведения экспертизы качества деревянных конструкций. Ведь по факту может выявится недостаточная просушка материала или неграмотная эксплуатация в условиях высокой влажности и недостаточной вентиляции воздуха.

3.Отверстия на дереве и белый порошок на поверхности — явный признак поражения насекомыми, жучками-древоедами. Деревянные элементы при этом характеризуются наличием внутренних пустот, которые приводят к хрупкости каркаса и другим негативным последствиям.

4. Следы коррозии на металлических крепежах и арматуре также становятся последствиями высокой влажности.

5. Физические повреждения: прогибы, изломы, трещины на поверхности деревянных элементов постройки могут привести к нарушению общей геометрии строения и привести к аварийным ситуациям.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД К ДЕТАЛЯМ

Обследование деревянных конструкций предполагает проведение целого комплекса мероприятий нацеленных на выяснение общего состояния кровельных и других частей, выявление причин появления плесневых очагов и растрескивания материала, а также диагностику таких критериев качества древесины, как сучковатость, влажность и повреждение насекомыми.

Спектр работ по исследованию деревянных элементов домов и сооружений включает в себя следующее:

• выявление соответствия обследуемого материала требуемым параметрам и нормативам;
• экспертиза огнезащитной обработки деревянных конструкций, а также обработки антисептическими растворами;
• нахождение повреждений и конструкционных изменений заявленных материалов;
• изучение степени прочности древесины и крепежных элементов, а также качества сборки каркаса и иных частей сооружения;
• подготовка отчета с заключением о возможности дальнейшего использования постройки;
• разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и соблюдению требуемых условий эксплуатации зданий.

ВИДЫ ДЕФЕКТОВ: ЧТО ОБНАРУЖИЛ ЭКСПЕРТ?

Чаще всего в ходе исследовательских действий на заданном объекте специалисты обнаруживают 4 основных типа дефектов:

     Проектные дефекты — неверная разработка будущих стыков, нерациональные конструкции, непродуманность мер борьбы с процессами гниения, что приводит к излишнему напряжению и другим проблемам.

     Строительные дефекты — связанные с нарушением проекта, использованием некачественной древесины, отсутствием условий хранения и упущением мер по огнебиозащитной обработки.

     Эксплуатационные дефекты — имеют место при несоблюдении режима влажности и проветривания, несвоевременного устранения протечек кровли и системы водоснабжения.

     Дефекты самого материала — недостатки дерева, приводящие к снижению его качеств как строительного материала.

Наша компания произведет оперативную экспертную оценку с использованием точных инструментальных и лабораторных методов исследования. Вся аналитическая информация о выявленных дефектах вкупе с практическими рекомендациями представляется в виде подробного отчета заказчику.

Автор статьи: Руководитель Департамента «Обследование зданий и сооружений» Краев Е.П.

Сообщение Экспертиза и обследование деревянных конструкций появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Экспертиза стен – это комплекс экспертно-диагностических процедур, направленный на определение соответствия конструкций строительным, противопожарным и экологическим стандартам. Как правило, экспертиза стен проводится одновременно с экспертизой других несущих конструкций и перекрытий. Однако, именно с определения прочности стен начинается оценка общего технического состояния здания.

ЭКСПЕРТИЗА СТЕН — ОСНОВА МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ

     Услуги по экспертизе стен являются наиболее актуальными и востребованными. Это объясняется тем, что оценка прочности конструкций и уровня их изношенности позволяет сделать выводы о возможности дальнейшей эксплуатации здания и его истинной стоимости. Поэтому данные услуги часто заказываются при покупке и продаже объектов недвижимости. Кроме того, экспертиза стен обязательно проводится, если имеются планы по реконструкции, перепланировке или при капитальном ремонте здания. Процедура позволяет оценить, выдержат ли стены внесенные изменения и сами работы. Также довольно часто обследование стен осуществляется, когда имеют место нарушения чьих-то прав и интересов.

ЭКСПЕРТНЫЕ МЕТОДИКИ ОБСЛЕДОВАНИЯ СТЕН

Наша компания проводит экспертизу стен по уже хорошо отработанным методикам, позволяющим добиться феноменальной точности и скорости проведения работ. В большинстве случаев обследование конструкций здания реализуется в следующей последовательности:

• подготовительный этап;
• визуальное обследование;
• проведение измерений методами неразрушающего контроля;
• составление отчета.

     Подготовительный этап включает изучение проектной документации, формирование целей и объема работ. В ходе визуального осмотра осуществляется оценка видимых внешних повреждений стен и несущих конструкций, колонн, перекрытий. Обязательно оценивается степень изношенности и коррозии арматуры и металлических несущих частей. После визуального осмотра проводится инструментальное обследование, которое предполагает определение коэффициента деформаций и фиксацию других прочностных характеристик. Также проводится неразрушающая диагностика, которая позволяет выявить полости, трещины и определить состояние арматуры внутри конструкций. Специалисты проверяют степень прогибов несущих элементов, а также необходимость их ремонта и замены. Далее выносится заключение о возможности проведения реконструкции и ремонта, о дальнейшей эксплуатации здания. Помимо обследования стен, часто проводится и экспертиза фундамента, позволяющая сделать выводы о возникновении ряда деформаций и повреждений.

СОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

После проведения всех измерений и инженерно-конструкторских работ, начинается работа над техническим заключением. Для того, чтобы отчет имел юридическую силу, он должен быть оформлен в соответствии с требованиями и стандартами законодательно-нормативной базы РФ. Заключение экспертизы может использоваться в различных государственных учреждениях для получения разрешений и допусков, а также в судах. В отчете содержится подробное описание текущего состояния стен строения, выводы о возможности реконструкции, а также другая информация, отвечающая целям исследования.

Специалисты нашей компании имеют большой опыт проведения технических экспертиз и гарантируют клиентам сжатые сроки, достоверность и объективность. Заказать профессиональную экспертизу стен можно, обратившись к нашим специалистам.

Автор статьи: Руководитель Департамента «Обследование зданий и сооружений» Краев Е.П.

ЗАКАЗАТЬ ЭКСПЕРТИЗУ СТЕН ПРИ ОБСЛЕДОВАНИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Обратившись к нам, вы всегда сможете получить бесплатную консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее экспертное сопровождение по Вашим вопросам.

— Сроки проведения: от 5 дней.

— Стоимость услуги: от 20 000 руб.

— Консультация:  бесплатно!

Сообщение Экспертиза стен появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Строительная экспертиза квартиры – необходимый вид услуги для анализа различных ситуаций с жилой площадью. Ниже представлены все виды экспертиз, которые мы можем предоставить в качестве услуги:

• Покупка жилья в новостройке (экспертиза состояния и качества ремонта);
• Экспертиза квартиры после пожара или залива, после, анализ на соответствие пригодности квартиры для дальнейшего существования в ней;
• Экспертиза качества выполненных строительных и ремонтных работ;
• Экспертиза качества материалов;
• Определение фактическую цену жилья;
• Перспектива разделения квартиры между соседями;
• Определение нарушений в перепланировке;
• Экспертиза состояния здания (на аварийность).

Очень часто люди пытаются получить материальное возмещение от ущерба без независимой экспертизы. Однако без нее компенсация не выплачивается. Мы, как независимая экспертная компания, имеем все разрешения, новейшее оборудование и квалифицированных экспертов.

Наша компания проведет обследование и составит правильное заключение, которое имеет весомый аргумент в судебных и в досудебных спорах. «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы» не только проведет экспертизу и составит заключение, но и поможет отстоять его в суде.

Решения спорных моментов:

Экспертиза жилой площади может проводиться добровольно и принудительно (назначен судом). Если имеется спорный вопрос, и одна сторона препятствует эксперту посещение объекта, то на основании предоставленной документации, эксперт имеет полное право пройти на объект.

Самое распространенная экспертиза:

Независимая экспертиза залива квартиры — при оценке ущерб, наша компания выявит истинную причину протечки и сможет оценить нанесенный ущерб. Кроме того, мы, как экспертная компания, поможет выявить виновника затопления и проанализируем стоимость замены техники, мебели и стоимость необходимого ремонта.

Стоимость строительной экспертизы зависит от многих факторов:

• Площадь;
• Специфика квартиры;
• Объем работ;
• Наличие технической документации.
• По итогу экспертизы составляется заключение.

В него входят все материалы обследования, сметные расчеты, фотографии дефектов и выдержки из нормативной документации. Мы составляем заключение, которое имеет юридическую силу и может быть представлено в суде. Строительная экспертиза квартиры дает его владельцу уверенность, что при покупке недвижимости все стандарты и нормы соблюдены.

Сообщение Экспертиза квартиры появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Наша компания анализирует состояние кровли дома, выносит заключение о ее проблемах, способах устранения, причинах постоянных ремонтов. Мы гарантируем высокий уровень работ — если экспертиза кровли будет признана недостоверной, мы вернем деньги.

Состав исследования:

• проекты, сметы — соответствует ли построенная крыша в частном доме стандартам, нормативам,
• качество проведенных работ — нет ли нарушений технологии в постройке крыши,
• соответствуют ли строительные материалы проекту,
• выдержаны ли их параметры,
• как эксплуатируется кровля.

Строительная экспертиза кровли проводится в срок от 7 дней. Стоимость — от 30000 рублей.

Сообщение Строительная экспертиза кровли крыши появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

В основе теплоизоляционного материала лежит полистирол и минеральная вата, которые в свою очередь имеют свои преимущества и недостатки. Основным недостатком — потеря изоляционных качеств, это происходит из-за повышенной гигроскопичности. Именно поэтому так необходима строительная экспертиза.

Экспертизу проводят по нескольким причинам:

• Дискомфорт при пребывании в здании, которое связано с пониженной температурой;
• На стадии приемки объекта для проверки соответствия фактических объемов и объемов в проекте;
• При явных дефектах в помещениях или на фасаде;
• При сложной геометрии здания, при которой существует риск нарушения прокладки утеплителя;
• При судебном разбирательстве, когда существует причина в виде ошибки в проекте, после которого пострадали люди или имущество.

Что именно исследуют наши эксперты?

• Стройматериалы, а именно технические характеристики (теплоизоляция, влагостойкость);
• Правильность и надежность монтажа фасадных элементов;
• Состояние наружных стен;
• Количественные характеристики теплопотерь;
• Теплоизоляционные материалы, их свойства и актуальность.

Ниже приведены несколько примеров дефекта утеплителя в кровлях:

• Теплоизоляционный слой плоской кровли был выполнен некачественно, что несет за собой образование конденсата из-за промерзания перекрытия и разрушение несущих конструкций. Кроме того, новая влажная среда будет благоприятна для размножения плесени и грибков. По итогу будет причинён вред не только внутренним отделочным материалам, но и мебели и здоровью людей.
• Теплоизоляционный слой двухскатной кровли был выполнен так же некачественно, как и в первом варианте, что привело к таким же серьезным последствиям. Однако совокупная стоимость исправлений будет гораздо выше.

Для того, чтобы выполнить полномасштабную экспертизу, наши специалисты используют тепловизионное исследование, а в труднодоступных местах видеофиксацию. В некоторых случаях мы берем образцы из разных точек стен для их анализа в своих лабораториях. При этом, стена не теряет свою несущую способность.

«Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы» проводит экспертизу утеплителя как по назначению суда или Роспотребнадзора, так и в частном порядке, а именно для юридических и физических лиц.

Сообщение Экспертиза утепления появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Для чего составляется экспертное заключение?

• Купля или продажа дома
• Для контроля возведения стен
• При подозрении на сметную стоимость
• При выявленных дефектов (выбоины, трещины)
• При обнаружении промерзания углов или поверхностей стен.

Экспертное заключение, выполненное компанией «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы» является независимым, объективным и достоверным. Наше заключение имеет юридическую силу и считается официальным документом, с помощью которого, решаются споры между подрядчиком и заказчиком.

Экспертиза проводится в рамках комплексной оценки всего объекта так и как самостоятельной услуги.

Что собой представляет экспертное заключение?

В этом документе будет написан подробный отчет о качестве кладки, оценке состояния стен и прогнозы по дальнейшей эксплуатации. Мы подготавливаем заключения как для различных инстанций, так и для суда, или же для предъявления доказательства для претензий к подрядчику или к застройщику.

Что собой представляет экспертиза кирпичной кладки?

• Изучение проектной и другой существующей документации по объекту;
• Выезд на объект для осуществления визуальных и инструментальных обследований. Производится фотофиксация;
• При необходимости — вскрытие кирпичной вкладки, взятие проб и замер влажности;
• Исследование проб в лабораториях;
• По полученным данным, эксперт сравнивает характеристики конструкций с установленными требованиями, оценка уровня снижения эксплуатационных показателей, присваивая одну из категорий технического состояния здания.
• Результаты обследования оформляются в виде заключения, которое содержит не только текстовую, но и графическую информацию, фотоподтверждение всех дефектов и план рекомендованных восстановительных мероприятий. Все заключения составляются, основываясь на соответствие СНиП 3.03.01-87 «…Ограждающие конструкции», ГОСТ 530–2007 и тд.

При обследовании кирпичной кладки особое внимание уделяется:

• Наличию обрушений и обваленных участков стены.
• Недостаточной прочности кирпича и разрывам межкирпичных связей;
• Дефектам армирования кладки и наличию под балками распределительных подушек.
• Конструктивным дефектам.
• Отклонениям от вертикали, перекосам кирпичных стен.
• Повышенной влажности стен, промерзание;
• Коррозии на закладных элементах, кирпиче и растворе.
• Отсутствию или неправильному устройству теплоизоляции и гидроизоляции;
• Трещинам;
• Отсутствию арматуры в простенках и перемычках.
• Механическим дефектам от воздействия транспортных средств.
• Морозостойкости строительного раствора и материала.
• Отсутствие связей-анкеров с перекрытиями.

Обращаясь в «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы» Вы получите качественное заключение с минимальными методами разрушающего контроля. Для этого у нас имеется новейшее оборудование (влагомер GMN 3830, ультразвуковой тестер УК1401М, ПОС-50МГ4 “Скол”) и современные технологии обследования. Для нас важно, чтобы любое заключение было выполнено быстро и качественно. Минимальный срок составления экспертизы — от 7 рабочих дней. Более подробную информацию о сроках и ценах Вы можете ознакомится в разделе Цены.

Сообщение Экспертиза кирпичной кладки появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Оценка ущерба от залива квартиры требуется при определении суммы иска, предъявляемого ответчику. Даже размер государственной пошлины за рассмотрение дела в суде зависит от суммы ущерба. Суд принимает во внимание отчёт эксперта о нанесенных повреждениях и чаще всего назначает компенсацию именно в том размере, который указан в отчёте. Экспертиза повреждений имущества может проводиться и при досудебном урегулировании конфликта. Если соседи сомневаются в серьезности нанесенного ущерба, оценочная экспертиза будет для них лучшим подтверждением.

Первая задача собственника недвижимости при заливе квартиры — задокументировать факт нанесения повреждений. Для этого из управляющей компании приходит комиссия и составляет акт о заливе. В акте описывается причина залива квартиры, перечисляются основные повреждения, которые подтверждаются фотоснимками. Оценка ущерба должна проходить позже. Это связано с тем, что отделочные материалы устойчивы к влажности и плесени, и повреждения могут проявиться не сразу. Как только нанесенный ущерб от залива стал очевиден, можно вызывать эксперта.

Документы, нужные для оценки ущерба

Эксперт на месте оценки знакомится с актом залива. Потребуются и технические документы на квартиру, в которых значатся площади жилых комнат, размеры подсобных помещений, ширина стен, высота потолков и другие параметры, которые использует специалист при расчетах. Чтобы отчёт о независимой оценке ущерба стал юридически значимым документом, в нем должна быть информация о законном собственнике квартиры. Для этого потребуется предъявить свидетельство о праве собственности. Для заключения договора на услуги оценки заказчик показывает свой паспорт. Это нужно, чтобы стоимость независимой экспертизы впоследствии взыскали с виновника происшествия.

Этапы оценки ущерба

• Осмотр повреждений и их фиксация, фотографии прикладываются к отчёту. Оценщик осматривает отделку, определяет степень ее повреждения и возможности восстановления, выясняет, какие строительные материалы участвовали в отделке. Сроки этого этапа зависят от площади помещения, обычно это несколько часов.
• Составление сметы расходов на восстановление помещения. Оценщик на основе рыночных цен высчитывает, какие суммы потребуются, чтобы вернуть отделку квартиры в прежнее состояние. Итогом работы становится детальное заключение оценщика с точной суммой нанесенного ущерба.

Юристы рекомендуют уведомить виновника залива об экспертизе нанесенного ущерба. Для этого ему направляют письменное уведомление. Для истца важно получить подпись виновника на одном из экземпляров уведомления. В таком случае он не сможет обжаловать результаты оценки. Обжалование экспертного заключения — распространенный ход стороны ответчика, который часто приводит к снижению суммы компенсации.

Кроме оплаты нанесенного ущерба, потерпевший может требовать возмещения морального вреда, работу строительной бригады по восстановлению отделки, покупку новых материалов, расхода на судебные издержки (пошлины, найм адвокатов и прочее).

Что учитывает эксперт при просчете суммы ущерба

Сумма нанесенного ущерба зависит от совокупности факторов:

• площади помещения, где случился залив,
• количество поврежденных вещей,
• стоимости утраченного имущества,
• стоимости ремонта, проведенного в квартире ранее,
• время, которое прошло со времени последнего ремонта,
• оценочная стоимость восстановления помещения в прежнем виде.

Если помещение использовалось как коммерческое или сдавалось в наем, то в заключении указывается размер упущенной выгоды. Эти деньги виновник тоже может возместить, если суд вынесет решение в пользу истца.

Собираетесь взыскать стоимость ремонта и компенсацию морального вреда с виновника залива в своей квартире? Тогда Вам не обойтись без официального заключения эксперта о степени повреждений вашего имущества. Мы работаем с помещениями разного назначения, составляем экспертные заключения для досудебного урегулирования конфликтов, страховых компаний и судебных процессов. У нас есть все разрешения на работу, наши отчеты принимаются всеми судами как веское обоснование выплат.

Сообщение Определение причин и экспертиза залива квартиры появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.