Но этот материал обладает и рядом недостатков, которые укорачивают срок службы деревянных материалов: негативное влияние влаге и сырости, низкая огнеупорность, подверженность грибковому поражению и насекомым.

Для того чтобы исключить влияние патогенных факторов на перекрытия из дерева, кровельные и половые лаги в жилом доме или другом здании, выявить скрытые дефекты, необходимо проводить регулярное обследование деревянных конструкций зданий.

5 ПРИЧИН ПРОВЕСТИ ЭКСПЕРТИЗУ ДЕРЕВЯННЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Существует несколько признаков, наличие которых говорит о том, что пора бить тревогу: элементы и части постройки из дерева находятся в опасности! Важно не пропустить эти сигналы и вовремя выявить проблему.

1. Затхлый, грибной запах в помещении говорит о том, что идет активный процесс поражения грибком, а это в свою очередь наносит удар по прочности и надежности всей конструкции.

2. Видимые проявления плесени и грибкового поражения — обнаружив такие очаги, нужно немедленно обратиться к специалистам для проведения экспертизы качества деревянных конструкций. Ведь по факту может выявится недостаточная просушка материала или неграмотная эксплуатация в условиях высокой влажности и недостаточной вентиляции воздуха.

3.Отверстия на дереве и белый порошок на поверхности — явный признак поражения насекомыми, жучками-древоедами. Деревянные элементы при этом характеризуются наличием внутренних пустот, которые приводят к хрупкости каркаса и другим негативным последствиям.

4. Следы коррозии на металлических крепежах и арматуре также становятся последствиями высокой влажности.

5. Физические повреждения: прогибы, изломы, трещины на поверхности деревянных элементов постройки могут привести к нарушению общей геометрии строения и привести к аварийным ситуациям.

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД К ДЕТАЛЯМ

Обследование деревянных конструкций предполагает проведение целого комплекса мероприятий нацеленных на выяснение общего состояния кровельных и других частей, выявление причин появления плесневых очагов и растрескивания материала, а также диагностику таких критериев качества древесины, как сучковатость, влажность и повреждение насекомыми.

Спектр работ по исследованию деревянных элементов домов и сооружений включает в себя следующее:

• выявление соответствия обследуемого материала требуемым параметрам и нормативам;
• экспертиза огнезащитной обработки деревянных конструкций, а также обработки антисептическими растворами;
• нахождение повреждений и конструкционных изменений заявленных материалов;
• изучение степени прочности древесины и крепежных элементов, а также качества сборки каркаса и иных частей сооружения;
• подготовка отчета с заключением о возможности дальнейшего использования постройки;
• разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и соблюдению требуемых условий эксплуатации зданий.

ВИДЫ ДЕФЕКТОВ: ЧТО ОБНАРУЖИЛ ЭКСПЕРТ?

Чаще всего в ходе исследовательских действий на заданном объекте специалисты обнаруживают 4 основных типа дефектов:

     Проектные дефекты — неверная разработка будущих стыков, нерациональные конструкции, непродуманность мер борьбы с процессами гниения, что приводит к излишнему напряжению и другим проблемам.

     Строительные дефекты — связанные с нарушением проекта, использованием некачественной древесины, отсутствием условий хранения и упущением мер по огнебиозащитной обработки.

     Эксплуатационные дефекты — имеют место при несоблюдении режима влажности и проветривания, несвоевременного устранения протечек кровли и системы водоснабжения.

     Дефекты самого материала — недостатки дерева, приводящие к снижению его качеств как строительного материала.

Наша компания произведет оперативную экспертную оценку с использованием точных инструментальных и лабораторных методов исследования. Вся аналитическая информация о выявленных дефектах вкупе с практическими рекомендациями представляется в виде подробного отчета заказчику.

Автор статьи: Руководитель Департамента «Обследование зданий и сооружений» Краев Е.П.

Сообщение Экспертиза и обследование деревянных конструкций появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Чтобы провести полную экспертизу металлических конструкций, необходимы следующие действия:

• Экспертиза металлоконструкций;
• Сбор нагрузок;
• Расчет металлоконструкций;
• Поверочный расчет конструкций;
• Анализ и проверка проекта конструкций.

Экспертиза металлоконструкций осуществляется:

• Зданий и сооружений;
• Каркасы складских и промышленных зданий;
• Рекламные конструкции;
• Мосты;
• Металлоконструкции крыш;
• Стропила;
• Лестницы.

Обследование металлоконструкций необходимо проводить в следующих случаях:

• Для оценки технического состояния для будущей реконструкции здания или капремонта.
• Для определения степени износа металлокаркаса зданий и сооружений.
• Для доказательства безопасности конструкций.
• Для создания проекта усиления здания или дополнительных надстроек.
• Для проверки качества металлоконструкций и их соответствие проекту.

Как именно происходит экспертиза металлоконструкций?

• Получение и первичная обработка проектной документации.
• Выезд на объект.
• Изучение всех узлов, исследование прогибов, повреждений и температурных деформаций, оценка геометрических параметров конструкций.
• По результатам визуального осмотра принимается решение об использовании инструментального подхода и взятие проб для лабораторных исследований.
• Составление акта осмотра и дефектной ведомости конструкций.
• Камеральная обработка. В нее входят такие работы, как: проведение поверочных расчетов, прочностных характеристик металлоконструкций и расчет эксплуатационных нагрузок.
• Формирование экспертного заключения. В нем содержится вся информация об объекте исследования, а именно: все собранные данные, результаты исследований и выводы о пригодности сооружения к эксплуатации. Кроме того, прилагаются расчеты эксплуатационных нагрузок и сметы на устранение неполадок.

Цена и сроки экспертизы металлоконструкций

Стоимость и срок проведения обследования напрямую зависит от сложности конструкций, наличия и качества исходной документации и удаленности объекта исследования. Начальная ставка начинается от 15 000 рублей сроком от 7 рабочих дней.

Наши преимущества:

• Доступные цены;
• Индивидуальных подход к каждому клиенту и объекту;
• Все заключения и выводы в них подтверждены результатами инструментального подхода;
• Наличие новейшего высокотехнологичного оборудования. Что позволяет нам получать достоверные данные в значительно сжатые сроки.
• Юридическое сопровождение в ходе разрешения спорной ситуации. В суде мы докажем правоту нашего клиента и представим все результаты обследований.
• На различном этапе экспертизы, Вы можете позвонить нам и узнать любой интересующий Вас вопрос.

Позвонив в «Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы» и заказав экспертизу металлоконструкций, мы проведем все необходимые обследования и предоставим объективные данные. При этом составим смету на необходимые работы для продления срока службы несущих металлических конструкций.

Сообщение Экспертиза металлических конструкций появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Ориентируюсь на ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» существуют несколько категорий технического состояния:

•   Работоспособное техническое состояние, когда некоторые контролируемые параметры не отвечают требованиям проекта или нормам и имеют нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации. Однако это не приводит к нарушению работоспособности, а требуемая несущая способность конструкций и грунтов – обеспечена.
•   Ограниченно-работоспособное техническое состояние – имеются дефекты, крены и повреждения, которые приводят к снижению несущей способности, но нет опасности быстрого разрушения, опрокидывания или потери устойчивости. В этом случае, эксплуатация здания возможна, если часто проводить мониторинг технического состояния, либо после проведения необходимых мероприятий по усилению конструкций или грунтов основания, а в дальнейшем при необходимости следить за техническим состоянием здания.
•   Аварийное состояние – имеются повреждения и деформации, который свидетельствуют об истрачивание несущей способности зданий и грунтов. Так же, если имеется опасность обрушения, вызванная кренами.

Выделяют 5 категорий технического состояния (Согласно СП 13-102-2003):

• Исправное – нет дефектов, снижающих несущую способность конструкций;
• Работоспособное – имеются некоторые несоответствия параметров проектным или нормативным нормам, при этом работоспособность сохраняется;
•   Ограниченно работоспособное – снижена несущая способность, но опасности скорого разрушения нет. При этом разрешено использование конструкций при частом мониторинге;
• Недопустимое — снижена несущая способность, требующая усиления конструкций, так как имеется опасность для оборудования и людей;
• Аварийное – израсходована несущая способность, имеется опасность обрушения. Необходимо предпринять меры по обеспечении безопасности.

Случаи, когда требуется эта услуга:

•   Перед началом капитального ремонта или реконструкции постройки. Если объект окажется частично непригодным или полностью непригодным для эксплуатации, узнав категорию технического состояния сооружения, есть возможность потребовать новое жилье, или качественный ремонт старого.
•   Получить выплату по страховке. Наши эксперты определят степень ущерба, которая будет влиять на размер страховки.
•   При оформлении права собственности на постройку. Если объект используется в качестве залогового имущества, нужно определить категорию технического состояния.
•   После воздействия на здание разрушающих факторов для установки работоспособности.
•   Чтобы рассчитать коэффициент износа зданий, которые расположены вблизи проектируемого места застройки.
•   Чтобы продолжить строительство здания после длительного простоя. Определив в какую категорию технического состояния, попадает недостроенное здание, можно понять, стоит ли отказаться от строительных работ или же их можно продолжать.

Наши эксперты, проведя обследование здания на пригодность к эксплуатации и определив какие именно процессы ведут к деформации постройки. Основываясь на степень отклонения, специалисты вычисляют категорию технического состояния объекта, и составляют заключение. В этом документе будет изложена вся важнейшая информация, а также меры, которые нужно произвести по недопущению аварийной ситуации. Этот документ является весомым доказательством в суде или в иной другой инстанции.

Сообщение Определение категории технического состояния появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

ГОСТ и СНИП – неотъемлемая часть технического обследования зданий. Актуальные требования, прописанные в этих нормативных документах, берут за основу расчета несущей способности зданий.

Наши эксперты, выполняя проверку несущих конструкций, исследуют фактические показатели перекрытий, материалов и соединений. Так же сравнивают их с действующими или планируемыми уровнями нагрузки. Расчет несущей способности конструкций выполняется комплексно. Его можно рассчитывать как для конструкций всего строения, так и локально, а именно только отдельных элементов.

Случаи, когда необходимо осуществлять расчет несущей способности конструкций:

• Обнаружены дефекты, а именно трещина в стене, механические повреждения или различные следы воздействия среды;
• Надстройка дополнительного этажа;
• Планируемы перепланировки или реконструкций;
• Увеличение нагрузок на перекрытия;
• Общая изношенность конструкций.

Название изменяется на поверочный расчет несущей способности, если проверка обусловлена обнаруженными дефектами или перепланировкой. Отличие состоит в техническом обследовании фактического состояния, определении текущей надежности и прописки прогноза на будущее.

В случае, когда расчет несущей способности осуществляется по отдельным элементам, из них выделяют:

• Сваи;
• Фундаменты;
• Стен;
• Перекрытий;
• Балок;
• Конструкций;
• Грунта.

Как именно выполняется расчет несущей способности?

Прежде всего эксперты изучают исходные данные и документацию. В процессе проверки, специалисты «Центра инжиниринговых услуг и технической экспертизы» используют новейшие программные комплексы, которые гарантируют точный расчет несущей способности. Затем полученные результаты сравниваются с нормативными.

Своевременное техническое обследование считается эффективной профилактикой аварийности. Расчет несущей способности производят на всех этапах жизненного цикла строения (возведение, эксплуатация, консервация).

В результате обследования и подсчетов составляется техническое заключение со всеми выводами, графическими материалами и рекомендациями по усилению. Объем заключения может отличаться. Это зависит от целей обследования и требований заказчика.

Стоимость расчета несущей способности зависит от объемов работ, поставленных целей и объема предоставленной заказчиком пакета документов. Минимальная цена за расчет несущей способности составляет 20 000 руб. Своевременно выявленные дефекты помогут на ранней стадии осуществить реконструкцию здания и быть уверенным в дальнейшей безопасной эксплуатации. А рекомендации по устранению дефектов и усилению несущих конструкций, которые будут прописаны в заключении, продлят срок службы здания.

Сообщение Расчет несущей способности конструкций появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Чтобы оценить состояние здания, проводят экспертизу железобетонных конструкций, определяя:

• Соответствие фактических размеров конструкций проектным значениям;
• Существование видимых и скрытых деформаций конструкций;
• Наличие трещин и разрушений, их местоположение, характер и причины их появления;
• Состояние арматуры, а именно ее сцепление с бетоном, наличие коррозии и разрывов.

Результаты обследования железобетонных конструкций используют для подготовки проектов для усилений здания. Полученные данные экспертной проверки при разрешении спорных ситуаций между застройщиком и собственником недвижимости, устанавливаются причины возникновения дефектов конструкций и выясняется ответственный за выявленные нарушения.

Какие виды обследований мы проводим?

• Визуальное;
• Детальное;
• Инструментальное.

Все дефекты железобетонных конструкций можно разделить на группы:

• Дефекты, которые не сильно влияют на несущую способность конструкций. В большей степени они воздействуют на долговечность и поэтому срочных мер по их устранению не требуется. К таким недостаткам относятся сколы без выхода арматуры на поверхность, пустоты небольших размеров на поверхности конструкций и трещины шириной не более 0,2 мм. Для замедления увеличения разрывов, рекомендуется нанести какой-либо слой, например, штукатурку.
• Дефекты, которые существенно влияют на срок службы конструкций. К ним относятся коррозионно — опасные трещины, а именно с размером более 0,2 мм, трещины, находящиеся около арматуры, сколы и каверны с опасностью оголения арматуры. При наличии чего-то из вышеперечисленного, немедленно надо обработать и заделать необходимым раствором.
• Дефекты, которые сильно снижают эксплуатационные характеристики и являются аварийноопасными. К ним относятся деформации, которые не были учтены в расчетах на прочность и выносливость. В эту группу дефектов также относятся трещины продольных и наклонных балок, трещины на стыке плит и соединений пролетов. В случае, если эксперт находит такого рода дефекты, он проводит проверочные расчеты железобетонных конструкций, а также мероприятия по восстановлению несущей способности.

Заказывая у нас экспертизу железобетонных конструкций, Вы получите независимое комплексное заключение о состоянии всех конструктивных элементов здания. Вне зависимости от размеров здания экспертиза выполняется в сжатые сроки.

«Центр инжиниринговых услуг и технической экспертизы» является независимой компанией. На наши заключения не оказывают влияние ни государственные органы, ни чиновники, ни различные коррупционные схемы. Мы работаем только по действующим законам и нормам в строительной отрасли.

Мы так же может оказать услугу по юридическому сопровождению заказчика. При необходимости мы предоставим результат экспертизы железобетонных конструкций и обоснуем доказательной базой.

Сообщение Экспертиза железобетонных конструкций появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.

Чтобы определить точные причины появления повреждений, и найти соответствующий метод восстановления эксплуатационных характеристик, необходимо определить текущее состояние и степень износа конструкций. Заказав экспертизу в «Центре инжиниринговых услуг и технической экспертизы» Вы получите итоговое заключение, в котором будут описаны все необходимые данные и результаты исследований.

На какие моменты обращают специалисты при проведении экспертизы перекрытия:

• Степень износа и характеристики материалов;
• Состояние арматуры;
• Виды и количество повреждений;
• Скрытые дефекты заливки;
• Плотность и прочность бетонной стяжки или плиты;
• Степень теплоизоляции.

В чем заключается обследование перекрытий, колонн и балок:

• Осмотр, фотофиксация и оценка состояния объекта;
• Замер конструкций и всех ее элементов;
• При необходимости использование инструментов для более точных исследований.
• Анализ полученных и расчет эксплуатационных показателей. Основная работа проводится в нашей лаборатории с образцами, которые были изъяты на объекте.
• Составление экспертного заключения, в котором указываются выявленные проблемы и описываются методы их исправления.

Данные, которые были получены при анализе конструктивных элементов, обрабатываются и оформляются в форме заключения. Этот документ служит основанием для претензий к строителям, проектировщикам, организациям по эксплуатации и другим физическим и юридическим лицам, которые являются инициаторами ухудшения технического состояния конструкций. Так же заключение можно использовать в судебных разбирательствах.

Колонны – какие повреждения могут быть?

• Перемещение узлов;
• Отклонение от вертикали;
• Силовые повреждения (прогибы, вмятины);
• Наличие трещин и сколов;
• Наличие раковин и отслоений;
• Искривление сжатой арматуры;
• Изменение цвета и структуры бетона;
• Коррозионные повреждения бетона и стали.

Что собой представляет стропильная система?

Стропильная система – комплекс несущих конструкций крыши скатного типа. Чтобы обеспечить устойчивость и стабильность конструкций крыши, стропильная система включает в себя мауэрлаты, стропильные ноги, обрешетку и различные вспомогательные элементы.

Время от времени, при обследовании зданий, появляется потребность в обследовании стропильной системы. Вест спектр проводимых работ позволяет определить несущую способность наиболее дефектной системы кровли.

Наличие современного оборудования и опытных специалистов, мы проводим все виды экспертиз стропильных систем:

• Деревянных;
• Железобетонных;
• Металлических.

Все работы и исследования проводятся с использованием современного оборудования. Наше техническое оснащение позволяют определить прочность, наличие и диаметр арматуры, степень поврежденности и т.д.

Сообщение Экспертиза перекрытий, колонн, балок, стропильной системы появились сначала на Центр независимой экспертизы sudexperts.ru.